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杭州房价节节看涨 月入4000元工薪阶层如何买房
作者:admin      发布时间:2019-09-03

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  2015年楼市在经历了央行降息、3.30房产新政、降准等一系列利好政策影响下,房价看涨的声音已经占据各大媒体头条。杭州房价节节看涨,最着急的莫过于城市中收入不高,但又有迫切买房需求的工薪阶级。

  杭州房价居高不下,但每个月只有4000元的收入,又该如何买房呢?但是,天下无难事,只怕有心人,只要你想买房,而且付诸行动,那么就算你月入4000元,照样可以买房。

  买房不管是什么技巧还是对策,没有钱,那买房就是空谈。因此,对于工薪阶级而言,买房的首要工作的就是理财,或者说攒钱。相对于理财而言,工薪阶层可以把每个的收入固定存到当前比较热门的“支付宝”推出的“余额宝”,不仅利息较高,而且不受资金限制。

  2015年买房最大的好处就是政策宽松了,尤其是首套房政策。一般而言,工薪阶层都会有五险一金,而其中住房公积金则是买房需要关注的重点,根据最新政策,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

  也就是说,通过住房公积金买房首付最低只需2成,以一套40万总价的房子为例,首付只需要8万元,相比商业贷款3成,直接减少首付款4万元,这对于收入本就不高的工薪阶层来说是雪中送炭。

  工薪阶层买房最忌讳挑三拣四,一心只想买“高上大”的新房,却忽略了市场上性价比最高的二手房。根据2015年的楼市政策,二手房转让营业税免征期限由5年变2年,也就是说购买2年以上的二手房将减免营业税,一套房子省下上万元税费。

  不仅如此,市场上的二手房多为次新房,而且多是现房,更重要的是比新房价格便宜。

  工薪阶层买房,一定要量力而行。目前洛阳楼盘中,房价高的有5000元/平米,低的也有3000元/平米,而户型面积更是大大小小。因此,对于工薪阶层来说,适当的降低标准未尝不可,比如3000元/平米的90平米的小三房要比4000元/平米,100平米的三房,总价要低了13万,以商业贷款为例,首付低了4万元。更重要的是,月供每个月减少了几百元,为本就收入不高的工薪阶层留下了一大笔财富。

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